劉道欣 普華地產(chǎn)創(chuàng )始人
河南師范大學(xué)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)**,參與深圳金地梅龍鎮、金地名座項目前期定位和銷(xiāo)售、鄭州蘭鵬廣場(chǎng)、許昌玻璃廠(chǎng)項目前期,參與中牟項目、偉業(yè)中央公園、新美城上領(lǐng)地、正豪上海公館、開(kāi)元名都、獲嘉錦華新城、和諧家園等大型房地產(chǎn)項目。
在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售領(lǐng)域有深入研究,具有豐富的行業(yè)操作經(jīng)驗;對新鄉房地產(chǎn)市場(chǎng)有獨到見(jiàn)解。
工作經(jīng)歷:金地置業(yè)、眾廈地產(chǎn)、新美地產(chǎn)、普華地產(chǎn)、華地地產(chǎn)。
2007年-2008年 參與金地梅龍鎮(深圳知名大盤(pán))、金地名座(小戶(hù)型公寓)和偉業(yè)中央公園(70萬(wàn)㎡核心項目)定位和后續營(yíng)銷(xiāo)管理工作。
2009年-2010年 偉業(yè)·中央公園(70萬(wàn)㎡, 含集中商業(yè)、住宅、寫(xiě)字樓、公寓等大型地產(chǎn)項目),期間參與了項目各階段項目整體策略、項目推售、價(jià)格定位和銷(xiāo)售管理。
2011年-2012年 擔任新美·城上領(lǐng)地(35萬(wàn)㎡)營(yíng)銷(xiāo)總監制定了項目定位、產(chǎn)品定位、整體營(yíng)銷(xiāo)策略和推盤(pán)策略、價(jià)格定位、團隊管理、營(yíng)銷(xiāo)外聯(lián)。在新美一年半的銷(xiāo)售周期中取得近13萬(wàn)㎡的銷(xiāo)售業(yè)績(jì),遙遙**新鄉同行。
操盤(pán)正豪·上海公館(新鄉地王項目)之后,重新制定項目整體定位、營(yíng)銷(xiāo)策略、價(jià)格定位、推盤(pán)節奏和團隊組建。使得一個(gè)滯銷(xiāo)項目重新煥發(fā)活力,取得了驕人的銷(xiāo)售業(yè)績(jì) ……
2013年4月集團母公司——河南普華房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司成立:主要從事房地產(chǎn)的全案代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃、咨詢(xún)顧問(wèn)、整合推廣等業(yè)務(wù)。普華地產(chǎn)以新鄉市區為業(yè)務(wù)主營(yíng),同時(shí)覆蓋片區內重點(diǎn)縣域市場(chǎng)。普華地產(chǎn)自成立至今,累計代理盤(pán)面數量、代理銷(xiāo)售面積、代理銷(xiāo)售額均位居新鄉代理同行業(yè)**名,其中服務(wù)的典型案例有:09年地王項目——正豪?上海公館,五星級公園地標項目——開(kāi)元·華都,**學(xué)區紅盤(pán)——盛大·凱旋城,新飛大道教育大盤(pán)——暉祥·江山,高尚居住社區——新美?城上領(lǐng)地,牧野公園湖景社區——啟德?龍湖景庭,鐵西**大盤(pán)——錦宏·光耀城,城中心千畝大盤(pán)——國悅城,高鐵站區200萬(wàn)㎡樣板城邦——美好城,中國地產(chǎn)40強(新鄉)——禹洲?嘉譽(yù)公元,牧野湖東岸生活藍本——立拓·華府,商業(yè)(公寓)投資類(lèi)項目——派克公館、金谷·楓上,北區標桿項目——競合?繁華里、御港灣,新東區低密社區——東湖灣,鳳泉區典型大盤(pán)——綠茵河畔,輝縣區域——煜泰·山語(yǔ)城、豐勝·合園等。華地·東城、華地·泓府是集團開(kāi)發(fā)公司——華地地產(chǎn)2017起步至今開(kāi)發(fā)的**、第二個(gè)項目,同時(shí)普華地產(chǎn)也是中國前三強碧桂園集團(豫北區)項目營(yíng)銷(xiāo)代理戰略合作伙伴。
2019年末普華地產(chǎn)在新鄉代理行業(yè)市場(chǎng)占有率超35%,遙遙**于同類(lèi)品牌。其中:2016-2017年全年代理銷(xiāo)售額13.6、17.8億元,2018年代理銷(xiāo)售額超過(guò)22億元,2019年代理銷(xiāo)售額突破30億元大關(guān),營(yíng)業(yè)創(chuàng )收近4000萬(wàn)。普華地產(chǎn)將繼續緊跟市場(chǎng),通過(guò)平臺資源和大數據整合實(shí)現代理項目的快速銷(xiāo)售和溢價(jià)增值。
2015年6月普華集團第二個(gè)平臺公司——新鄉市樂(lè )蟻文化傳媒有限公司成立。樂(lè )蟻傳媒是新鄉企業(yè)廣告綜合服務(wù)領(lǐng)軍品牌,其中“365淘房”為上市公司——三六五集團新鄉地區獨家運營(yíng)產(chǎn)品,可為房地產(chǎn)項目提供**有效的線(xiàn)上一體化營(yíng)銷(xiāo)解決方案,是集房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、市場(chǎng)調研、廣告傳播及分銷(xiāo)業(yè)務(wù)為一體的地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺。
此外,公司也擁有較為健全的居家服務(wù)傳媒業(yè)務(wù)鏈?!靶锣l裝修網(wǎng)”是新鄉**家區域性的裝修網(wǎng)站,是互聯(lián)網(wǎng)裝修行業(yè)的新興服務(wù)品牌。社區廣告等傳媒業(yè)務(wù),也在社區新媒體行業(yè)中占有較大份額。樂(lè )蟻公司成立以來(lái),每年在新鄉業(yè)內的市場(chǎng)份額占比持續保持在40%以上,年均回款收入超過(guò)1500萬(wàn)。
2016年9月普華集團第三個(gè)平臺公司——新鄉市美航裝飾工程有限公司成立。美航裝飾主要從事家裝、**住宅及大型公裝、園林景觀(guān)設計與施工和建材供應、軟裝搭配等為一體的綜合性裝飾工程公司。通過(guò)對普華集團強有力資源的整合再利用,同時(shí)緊抓行業(yè)發(fā)展契機,美航裝飾成立僅一年時(shí)間就實(shí)現了1200萬(wàn)的裝修簽約量和超1000萬(wàn)的回款。
2018年5月正式代理歐派大家居,將**定制櫥柜、衣柜、木門(mén)、衛浴、鋁窗、廚電、家具、軟裝等融入到整體裝修中,形成一站式整裝的格局,2019年初市中心萬(wàn)平大店震撼開(kāi)業(yè),利用成品住宅的契機大力拓展成品住宅整體裝修市場(chǎng),立足新鄉裝企前三,用實(shí)力締造——全優(yōu)品健康家裝領(lǐng)軍品牌,開(kāi)啟**全屋整裝新時(shí)代。
2017年3月普華集團第四個(gè)平臺公司——華創(chuàng )房產(chǎn)成立。華創(chuàng )房產(chǎn)是普華集團從事線(xiàn)下二手房交易的全新業(yè)務(wù)板塊,是**辦理二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃、按揭辦理、權證過(guò)戶(hù)等業(yè)務(wù)的綜合服務(wù)公司。華創(chuàng )房產(chǎn)的成立進(jìn)一步提高了普華地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)的深度和廣度。2017華創(chuàng )房產(chǎn)成立**年,布局門(mén)店7家,發(fā)展二手房交易固定從業(yè)人員近100名。2018年華創(chuàng )房產(chǎn)門(mén)店數量超10家,員工總數突破150人。2019年華創(chuàng )房產(chǎn)部分門(mén)店學(xué)習加盟德佑房產(chǎn)模式,利用平臺資源優(yōu)勢,在做好二手房交易的同時(shí)積*為一手房代理提供渠道分銷(xiāo),為整個(gè)平臺生態(tài)圈的發(fā)展,提供了堅實(shí)的銷(xiāo)售保障和支撐。
歐派衣柜(新鄉)——是普華集團的第五個(gè)平臺公司。普華集團于2018年5月取得歐派衣柜在新鄉市的代理權,正式開(kāi)始經(jīng)營(yíng)歐派衣柜。歐派衣柜在新鄉市開(kāi)設了兩家專(zhuān)營(yíng)店面:一店位于居然之家商場(chǎng)三樓西廳,二店位于居然之家商場(chǎng)三樓東廳。歐派衣柜兩家店面月?tīng)I業(yè)收入近200萬(wàn),年均產(chǎn)值2000萬(wàn)以上,是整個(gè)新鄉定制家居行業(yè)的佼佼者。
歐派家居集團創(chuàng )立于1994年,2017年3月在上海A股成功上市,股票代碼:603833,截止2019年12月,總市值為522.8億元。歐派衣柜是第1家將整體衣柜理念引進(jìn)中國,行業(yè)內第1家全系通過(guò)”十環(huán)認證“的企業(yè),是”衣柜行業(yè)標準“的制定者,出口全球六大洲(118個(gè))**,榮獲80余項國際質(zhì)量認證和行業(yè)榮譽(yù)稱(chēng)號。歐派**全屋定制,主要以**的品質(zhì)和設計理念為顧客打造**溫馨的家居。
華地地產(chǎn)(2017下半年)的成立——意味著(zhù)普華集團6大產(chǎn)業(yè)平臺開(kāi)發(fā)板塊實(shí)現落地。在2017.12-2019上半年,不足兩年的時(shí)間里,華地地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)了集團**個(gè)項目——華地·東城,目前東城已清盤(pán)售罄。2019年6月取得第二塊地皮,華地·泓府迅速進(jìn)入開(kāi)發(fā)程序,泓府從拿地到取得<預售>用時(shí)5個(gè)月,成為新鄉地產(chǎn)界的一段佳話(huà)。東城與泓府項目的成功開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售,為華地地產(chǎn)沉淀隊伍的同時(shí)也提供了雄厚的資金流。2020年華地地產(chǎn),將布局又一戰略項目的開(kāi)發(fā)運營(yíng)——標的項目遠期規劃占地逾500畝,將成為集團發(fā)展歷程中濃墨重彩的一筆。歲月更迭、匠心不改:華地地產(chǎn)將始終以客戶(hù)需求為導向,締造品質(zhì)人居、營(yíng)造**生活。
一群樸實(shí)的年輕人,用5年時(shí)間完成了房地產(chǎn)服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈平臺的搭建,用5年時(shí)間做到了需要10年或者半生才可能實(shí)現的開(kāi)發(fā)夢(mèng)。但一切似乎像是剛剛發(fā)生在昨天,普華人不曾忘記創(chuàng )業(yè)的艱難,我們愿意與所有志同道合者:風(fēng)雨兼程、向上而行。下一個(gè)十年,下一個(gè)十億,下一個(gè)夢(mèng)想:有你、有我、有普華。
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